이것말 알자! 일본 집구할때 반드시 알아야 하는 필수 용어

이것말 알자! 일본 집구할때 반드시 알아야 하는 필수 용어

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오늘은 일본 부동산에서 집을 구할때 알아야 하는 필수 용어들을 알아볼거에요!!

한국과 달리 생소한 개념들도 있지만, 일본에서 집을 구하려면 반드시 알아야 하는 단어들이니까, 확실하게 알고 넘어가야해요!! o(・_・)9

1 家賃(야칭)

월세, 즉, 한달 방값이에요,

일본은 전세라는 개념이 없고 전부 월세이기 때문에, 모든 집들이 야칭을 요구한답니다. o(￣ ◇￣)○

그리고 처음 들어갈때 첫 한달분을 내고 들어가셔야 해요!

2 敷金(시키킹)

한국의 보증금과 유사합니다. 초기 입주시에 발생하는 금액이며, 퇴실 시 청소비용이나 수리비용을 제외하고 돌려받는 금액이랍니다!

건물 도면을 잘 보면, 敷金1ヵ月 라는 표현이 많은데 시키킹 1개월이라고 적혀있으면 처음 계약할때 야칭 1개월분을 지급해야한다는 의미에요! （ ゜ρ゜)

 敷金2ヵ月 라고 적혀 있다면 2개월분의 야칭을 처음 계약할때 내야한다는 거겠죠?!

반대로 敷金0.5ヵ月 라고 적혀 있다면 야칭의 절반을 처음 계약할때 내야한다는 의미랍니다~

처음 계약할때 말고는 지불하지 않습니다!

3 礼金(레이킹)

 집주인에게 지불하는 사례금으로, 한국의 권리금과 비슷한 개념이에요~!

돌려 받을 수 없는 비용이며, 마찬가지로 처음 계약할때 야칭 1~2개월분을 지불하는 것이 일반적이랍니다 (￣Д￣；；

시키킹과 마찬가지로 처음 계약할때 말고는 지불하지 않아요!

4 共益費(쿄우에키히)

관리비에요!（^ω^）

야칭과 마찬가지로 매달 나가는 비용이며, 아파트 같은데 많이 발생한답니다~

 

5 家財保険(화재보험)

일본에서 집을 구한다면 필수로 가입해야 하는(아니면 불법)화재를 포함한 누수, 도난에 대비한 보험입니다!

(선택이 아니라 의무사항이에요 (´ж｀;) )

보통 1만엔~2만엔 정도이며, 처음 계약할때만 지불하면 되요!

6 鍵交換費用(카갸코우칸히요우)

열쇠교환비용이에요~!  전에 살던 사람에 의한 혹시 모를 범죄를 방지하기 위해 열쇠를 교환해주지만,

잘 찾아보면 비용을 안받는대도 있어요!d(^^*)

처음 계약할때만 발생한답니다~!

7 契約期間(케이야쿠키칸)

계약기간이에요~!

기본 1년, 2년이며 6개월도 있어요.

계약의 해지는 해지의 X개월 전에 미리 말해야하는 경우가 많으니 주의!

8 仲介手数料(츄우카이테스우료우)

부동산이 가져가는 수수료 금액이에요!!

보통 야칭의 1개월분을 요구하며, 소비세(8%)는 별도랍니다~!

오늘은 여기까지!

일본 집구할때 초기비용이 비싼 이유!

다들 아셨나요?

초기에 시키킹, 레이킹, 관리비, 화재보험, 부동산 수수료, 열쇠 교환비를 전부 한꺼번에 내야해서 그렇답니다!

복습한번 해볼까요??

위의 건물에 살고 싶다~!

그러면 초기비용으로 얼마를 내야할까요?!

우선 야칭(월세)가 10만엔 이네요!

그리고 시키킹(보증금)과 레이킹(사례금)이 1개월분씩 + 관리비 2,000엔 + 화재보험(정확한 가격은 부동산과 상담) + 부동산 수수료 + 부동산 수수료 소비세 가 되겠네요!

그러면 초기비용이

100,000(야칭) + 100,000(시키킹) + 100,000(레이킹) + 2,000엔(관리비) + 10,000(화재보험/예) + 100,000(부동산 수수료) + 8,000(부동산 수수료 소비세)

= 420,000엔이군요!

시키킹과 레이킹, 부동산 수수료가 야칭에 비례하니, 야칭이 비싸면 초기비용이 훨씬 비싸져요!

그러니 일본에서 당황하지 않게, 용어 공부와 비용 확실히 해서! 일본으로 가시길 !!